フラット35住宅ローンの申し込みがお得に件に関する情報

世の中には様々な住宅ローンが存在します。

銀行機関オリジナルのローンやフラット35のようにどこの銀行機関で借りても基本的には同じ条件になるローンなど種類が多すぎてどれに決めればよいかわかりません。

他の人がどういった部分を比較してローンを決定しているのでしょうか。

特に比べられているのは金利条件です。

単純に金利の数値を見ている場合もあれば将来的に金利が変わる可能性のある変動型にするか、一定の固定型にするかという部分です。

変動型の場合は銀行機関独自のローンになるので繰上げ返済手数料や保証料など銀行ごとに変わります。

住宅ローンを探す際の参考にしてください。

人生で最も高価な買い物と言われる住宅ですがなかなか一括で購入する人はいないと思います。

住宅ローンで資金調達するのがほとんどだと思います。

ローンを選ぶときに変動金利にするのか、固定にするのか悩みますよね。

返済計画を重視する方はフラット35を利用しましょう。

2004年の開始当初から金利が低く推移してきているので長期間のローンを組むのにいい時期といえます。

金利だけを見ると、変動型の方が1%近く低い数値になっていますが金利変動で毎月の返済額が高くなる可能性があります。

返済計画が崩れることもあるので気をつけましょう。

住宅ローンをはじめとした長期間の高額ローンは、できるだけ早く完済したいという気持ちを持ってしまいます。

ただ、早く返す方法は繰り上げ返済を行うことしかありません。

住宅ローンのフラット35の場合では、銀行機関によって繰上げ可能額が100万円からという例が多いですが最近では10万円からという銀行機関もあるようです。

その際、繰上げ返済手数料が発生する場合としない場合があるのでローンを選ぶ際はこの点も確認するようにしましょう。

ボーナス払いも併用している場合には、ボーナス月の請求がずれないように半年分の合計から可能なことが一般的なようです。

住宅は人生で最も大きい買い物とも言われています。

その際利用する住宅ローンですがネットで調べてみるとフラット35とフラット35sという2種類のプランがあります。

いったいこの2種類のプランは何が違うのでしょうか。

はじめに言っておきたいのが利用者がどちらかを選ぶというものではなく購入する住宅が条件を満たしていると自動的に適用されるものです。

一例としては、省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性、耐久性などが入ります。

条件を達成していると特別金利のフラット35sが適用されます。

適用されるのでぜひ活用してください。

住宅の購入を検討するときに、ほとんどの人が住宅ローンを利用するでしょう。

特に現在は、超低金利なので長期のローンを組むのに適しています。

ただ、住宅ローンといっても様々な種類があります。

引用:http://www.sos-wplay.com/ranking/

その中でも、「フラット35」という言葉を聞いたことはありませんか?名称からはどんな特徴があるのか伝わりにくいですが通常の銀行ローンと何が違うのか調べてみました。

メリットとしては、ずっと固定金利なので返済計画が立てやすいことや保証料や繰上げ返済手数料が必要ないという面があります。

デメリットとしては、金利が変わらないので低金利になると割高になってしまうことや独自の審査基準があるので借入できないことがあります。

ローン関連でたまに親子リレーという言葉を聞いたことはありませんか?どんな内容かというと親子2代でローンを返しましょうというものです。

住宅ローンでおなじみのフラット35でも利用可能となっており、申し込みをした本人の子供で定期的に安定した収入がある方など、3種類の条件を満たしている場合に組むことができます。

この制度の有効な状況としては、親子で同居をしている場合や、親が高齢で住宅ローンが組めない、短期でしか組めない場合などに有効です。

高齢だから長期でローンが組めない、と言った場合に有効です。

新築購入時だけでなく、借り換えや住み替えの時にもバリアフリー物件にするためのリフォーム時にも利用できます。

住宅を購入する際にフラット35の契約を勧められることがあります。

多くの人はテレビのCMで名前を聞いたことはあるくらいで実際にはどんなローンなのか、借りるための条件はあるのかといった詳しい情報は知らないことが多いのではないでしょうか。

このローンを契約するには、物件購入価格が1億円以下になっているか、床面積が基準以上の広さの建物になっているかといった条件があります。

ローンの特徴としては、原則として物件価格の9割までしか借りられないことや全期間金利が変わらないことなどが挙げられます。

金利固定なので急に支払額が上がるといったことが起きないので返済計画が立てやすく無理なく返済できそうですね。

長期間に及ぶ高額なローンといえば住宅ローンなどが挙がりますが。

なかなか周りの人に相談するものでもなく、どのローンを選んだら良いかわからないという人も多いはずです。

専門家に相談するのが一番だと思ってもどこに相談にいけばいいのかわからないというパターンもあるようです。

住宅ローンの中でもフラット35について聞きたい場合は各金融機関へ行くのも良いですが住宅金融支援機構が主催している相談会に参加するのがオススメです。

この相談会に行く場合は予約が必要なようなのでHPで会場や日程などの情報を確認しましょう。

ローンを借りる際に重要なことはなんでしょうか?他のローンや公共料金の支払い滞納が起きていないかという信用情報という人もいますが最も大切なのは借りた後にどのように返済していくかを考えておくことです。

例えば、住宅ローンなどでは借り入れ金額が大きく毎月どのくらい支払うか、どのくらいの期間で完済するかを絶対に確認してください。

確認する方法としては自力で計算するのもいいですが大変なので利用するローンのサイトにあるシミュレーションを利用しましょう。

その際に、変動金利型のローンは金利変動の影響で支払額が変わるので固定金利のフラット35など別のローンを組んだ場合も確認してみてください。

長期間固定金利で検討する人の多いフラット35ですが、申し込む際に金利以外で確認しなければいけない内容があります。

それは借入に際しての事務手数料や登記関係でかかる諸費用です。

それ以外にも、繰り上げ返済手数料が必要なローンと不要なローンかは借りるプラン次第になっています。

事務手数料の金額目安は借り入れの2%くらいが一般的なようです。

また、借り換える場合、新たにローンを組むことになるので再度、事務手数料などの費用が必要です。

金利を下げて得られる借り換えメリットとこれらの諸費用を比べて借り換えを行わない決断をする人もいます。